O novo mundo da construção civil

Evolução da tecnologia em processos construtivos e mudanças de comportamento do consumidor resultam em inovações já disponíveis no mercado

Projetos com recurso de realidade aumentada; obras mais sustentáveis; áreas comuns com serviços integrados; prédios, condomínios e bairros com infraestrutura completa e muita personalização nas plantas estão entre as tendências da construção civil. Seja nos processos construtivos ou nas ofertas do mercado, boa parte dessas novidades já está disponível na região. De acordo com o empresário e presidente do Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário de Passo Fundo, Cristiano Basso, há uma alteração no perfil do consumidor que o período de pandemia reforçou, como a necessidade das pessoas de melhorarem suas residências, seja para se adaptarem ao trabalho remoto ou pela necessidade de mais espaço.

– As famílias estão procurando residências maiores. Muitas delas migraram para condomínios horizontais, de casas; outras, que já viviam em apartamentos, procuraram espaços mais amplos e com área de lazer nos prédios, interessadas na prática de esportes e no convívio de mais qualidade – aponta Basso.
O empresário destaca que coworking, home office e varandas multifuncionais são espaços que vieram para ficar. Outra tendência do mercado imobiliário é disponibilizar residências com um maior número de quartos. Conforme estudo da Offerwise, empresa voltada à pesquisa de mercado, houve um aumento de 58% na busca por apartamentos com três dormitórios a partir de 49 m², e um crescimento mais baixo, de 9%, para apartamentos com dois dormitórios de até 39 m².

Antes tendência no mercado, a venda de apartamentos estúdio, aqueles formados por apenas um quarto, recuou no final de 2021, indicativo de que o tempo de maior convívio com familiares, no período de afastamento social, evidenciou a necessidade de ter espaços privativos dentro das residências.
– Em nossos empreendimentos, focamos muito nas áreas condominiais, pensando em oferecer atrativos que vão além dos espaços gourmet que a gente já potencializa bastante, com quiosques, áreas de churrasco, entre outros. Empreendimentos de alto padrão estão trazendo piscina coberta e grandes áreas de playground para as crianças, sem esquecer a área para os pets com grama natural e brinquedos para os animais, benefícios que potencializam o mercado ao refletirem novas formas de morar – explica.

Conforme Basso, construções focadas na sustentabilidade também são demandas do setor e desse consumidor mais consciente, com o objetivo de reduzir os custos operacionais e preservar os recursos ambientais, assim como oferecer espaços que promovam mais saúde física e mental.
Segundo o engenheiro civil de Santo Ângelo Diórlan Augusto Deves Zanetti, essas tendências, atendidas pelo surgimento de novos formatos de empreendimentos imobiliários, trouxeram uma diversidade saudável ao mercado.

– Na nossa região, a tendência do mercado são casas integradas e espaços de trabalho individuais. Nos empreendimentos, lavanderia integrada e saunas já não são mais tão importantes, pelo menos para o nosso público. Eles preferem qualidade nas zonas abertas em comum – aponta o engenheiro.

TENDÊNCIAS

Nos empreendimentos

Áreas de convívio integradas (living);
Academia de ginástica, yoga e pilates;
Sala de massagem;
Playgrounds e salas de recreação internas;
Piscinas térmicas;
Hortas
Espaços para feiras de legumes, frutas, verduras e outros itens de alimentação saudável;
Home office
Coworking condominial;
Integração com a natureza em decks, pergolados e jardins;
Espaços de meditação e contemplativos;
Área cercada com gramado para animais de estimação;
Bicicletário e oficina;
Chimarródromo;
Espaços verdes internos e nas áreas comuns (biofilia);
Salas de jogos.

Nos processos

Realidade aumentada
Permite planejar com maior precisão as medidas e confrontar o projeto com as expectativas. A tecnologia possibilita visualizar um projeto em 3D e ter mais noção do processo e da qualidade do serviço, garantindo uma entrega melhor ao cliente.

Obras sustentáveis
Projetos sustentáveis são uma tendência do mercado de construção civil, apesar de já representarem uma realidade. Além de contribuir com o meio ambiente, a sustentabilidade na construção civil reduz os custos, tornando o projeto mais viável e podendo ser fator decisivo para alguns clientes. Os projetos com certificação de sustentabilidade tendem a ser melhor vistos e projetam as empresas para uma economia mais rentável.

BIM (Building Information Modeling)
Facilitador na revisão de projetos em andamento antes da sua finalização, o BIM é uma das ferramentas que permitem mais precisão nas etapas da construção. O software garante mais praticidade e facilidade ao engenheiro, além de tornar todo o processo mais assertivo.

Automação
O uso de tecnologias do setor de construção civil possibilita mais segurança, economia e eficiência no trabalho. Projetos que possuem automação otimizam as etapas da construção, diminuem custos operacionais e aprimoram todo o processo. Um exemplo é o uso de drones empregados para o controle do estoque de materiais, reduzindo o tempo da visita a cada setor, ou a automatização de máquinas que transportam os materiais no canteiro de obras.

Uma vida mais verde

Natureza em casa inspira aconchego e traz bem-estar ao cotidiano agitado

Ter plantas por perto tornou-se um desejo tão intenso nos últimos anos que novos termos foram incorporados à arquitetura. Biofilia (amor ao que é vivo) é a definição para a busca de aconchego e bem-estar a partir de elementos da natureza. Nessa linha, surgem as urban jungle, ou florestas urbanas, uma forma de expressar o exagero na decoração com plantas, mesmo em pequenos espaços.

Para o arquiteto e paisagista Cezar Scarpato, a principal dica é escolher espécies que se encaixem na rotina nas condições que o lar oferece, uma vez que as plantas demandam cuidados específicos.

DICAS

– Via de regra, o ambiente precisa de uma boa iluminação e ventilação para receber as espécies, lembrando que algumas demandam mais luz solar e outras menos;

– Suculentas, samambaias, jiboias e dracenas são boas opções;

– Priorizar espécies com bastante folhagem é uma característica do estilo, mas flores também são bem-vindas;

– A espécie que irá compor o ambiente determina a melhor maneira de organizar as plantas: vasos de diversos tamanhos e materiais, estantes e prateleiras verdes são ótimas pedidas. Misturar estilos e tamanhos de vasos pode criar uma bela composição rica;

– O jardim vertical também é uma das alternativas mais buscadas, permitindo a criação de uma parede vistosa e fácil de cuidar;

– O estilo urban jungle dialoga com materiais em revestimentos e mobiliários que reforçam a ideia de natureza: madeiras, fibras naturais e palhas, por exemplo. Aposte, ainda, em papéis de parede estampados com temáticas que evocam a biofilia;

– Acrescentar um balanço também contribui para a atmosfera de relaxamento, assim como elementos decorativos alinhados à temática, como quadros botânicos e pratos floridos.